江海市投资3亿元,与江门市第一中学联合办学,建成了一所优质初中

南都讯 记者严亮 1月4日,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-1(江海01)号国有建设用地使用权。地块位于江海区五邑路与永康路交界东北侧地块。用途为教育用地;出让建设用地面积30490.92平方米。

项目建筑面积在30501—54901㎡之间。容积率:1.0~1.8,建筑密度:≤35%,绿地率:≥35% 。土地使用年限:自土地移交日起计50年。

本宗地挂牌起始价:2517万元;竞买保证金:1258万元;最低增价幅度:100万元/次。

土拍规则

(一)竞得人竞得土地后,必须按省级标准化学校建设,不得擅自改变土地用途,不得分割办证,项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

(二)竞得人竞得土地后,在与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,必须与江门市第一中学签订《江海区民办中学合作框架协议》并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

(三)项目投资规模:人民币3亿元以上

(四)办学范围和规模:创办一所江海区优质民办初级中学。建成后办学规模不少于教学班36个,在校学生总人数不少于1800人,学校每年招生须面向江海区公办小学应届毕业生无偿招收2个初中一年级公办班,学生100人,三个年级合计达到300人。

(五)竞得人若违反《江海区民办中学合作框架协议》及《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定,导致三年内不能建设成为优质民办学校的,土地出让方有权解除出让合同,由政府按土地出让价收回土地使用权,其它校产经协商或有资质第三方评估清产核算。

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