早上，Jianghai的三所高中奠定了基础！江门市第一中学+附属小学+泾县初中

今天上午，江海区三所学校——江海区景贤初中、江门一中附属实验学校、江门一中附属初中奠基，预计明后年投入使用。

业内人士预计，这将对江海区楼市产生正面影响。

江海区景贤初中：

为24个班的公办学校

8月9日，江门市自然资源局官网公布了《江海区明泰城规划总平面的调整公示》以及《明泰城初中项目规划平面图》，重点在于：为原小学调整为初中（即江海区景贤初中），并扩大建设规模。

资料显示：江海景贤初中属公办学校，共有24个班，学位超2000个，今年10月正式动工建设，预计2020年投入使用。

规划图。

该校建设用地14643平方米，总建筑面积约14419平方米，共有24个班，设计理念以“书籍”视角形象为立意。

奠基仪式现场。

有的项目已闻风而动。

学校周边项目情况

已交付项目：康城小区。

在售项目：江海怡景湾、帕佳图双子星、明泰城二期、华发四季、合景领峰、合景叠翠峰，毛坯单价均价1万元左右，带装修单价均价约1.2万元左右。

接下来入市项目：一汇天地广场、君豪国际、嘉华集团项目、文昌大厦、时代倾城

江门一中附属实验学校：

为不少于36个教学班的民办学校

资料显示：该校是优质民办初级中学，学校总建筑用地面积38175平方米，总建筑面积约90000平方米，主要建筑物包括行政楼、教学楼、实验楼、文体楼、教师公寓等；办学规模为不少于36个教学班，每班50人，在校学生人数超1800人。

投资规模：项目估算总投资约6.5亿元。预计2021年建成。值得注意的是，学校每年必须面向江海区公办小学应届毕业生，无偿招收2个初中一年级公办班，学生100人。

图片截图来自江门电视台。

多个项目即将加推

合景领峰、天鹅湾小区接下来即将推新，毛坯单价均价1万元左右，带装修单价均价约1.2万元左右。

江门一中附属小学：

按照省一级学校的标准进行建设

资料显示：该校按照省一级学校的标准进行建设。校园总用地面积12306.9平方米，总建筑面积14648.7平方米，总计入容积率面积15085.2平方米，容积率1.19，班级数为36个，配套200米室外田径场地，两个室外篮球场，一个室外四人足球场以及一个室外跳远池。另设室内运动场，可供篮球于羽毛球运动使用，风雨操场屋顶设有网球场。

在售项目

该校所在的江门二沙岛项目二期在建中，预计明年第一季度推出市场。

熟悉江门楼市的市民知道，江海区楼市前些年之所以平淡，重要原因之一在于：此前工业区的定位，以及缺乏优质学校等配套。

但近年来，江海教育大发力，发生蜕变。如下：

记者今年8月从高新区（江海区）获悉，接下来，江海中心板块周围拥有覆盖幼儿园、小学、初中、高中的优质学校8所，将成为江门市区优质教育资源聚集区之一，能全方位满足江海居民对优质教育资源的渴求。

一方面是硬件快速补强，另一方面是师资力量有效提升。高新区（江海区）教育局相关负责人告诉记者，该区今年将继续引进培育高素质教师队伍，招引一批“985”“211”双一流高校毕业的高素质教师，奖励有突出贡献的优秀教师，创新建立学生、家长参与学校教学及后勤管理机制。

同时，全区新增教育用地18万平方米，新建礼乐二中、华兴小学、麻园中学、中路小学、礼乐中心小学5所学校教学楼和外海中学学生宿舍楼，新增校舍建筑面积4.2万平方米。

业内人士声音

明泰城营销总监洪先生：多校奠基，能更好地满足部分置业者对优质教育的需求，会助力江海楼市，对市区楼市影响有限。

江门地产智库成员、楼市分析师冯景全：江海今天多所名校同时奠基，市场关注度较高，将为江海教育资源再加码。

江海（特别府西片区）城市建设近几年提升很大，从学校、商业配套缺乏到如今各层次优质教育资源充足、商业配套逐步完善，城市面貌发生深刻变化。

教育资源是购房者较为看重的关键指标，长期看，将为江海楼市发展提供坚实支撑，而从近期市场表现看，滨江、杜阮片区房价有所回落，而众多配套逐步落实的江海（府西）片区房价则较为稳定。

从市区看，随着江海教育资源、商业配套不断完善，将为市区整体发展加分，但另一方面，当前市场对江海片区关注度较高，将对其他片区客源造成一定分流。

延伸阅读

景贤小学二期项目简介

景贤小学二期项目效果图。资料图片

景贤小学二期项目将于2019年10月份竣工并投入使用，将再添600个优质学位。

据悉，该项目将新建2栋6层框架结构教学楼，建成后新增12个教室；新建学校食堂，建成后可容纳1100人就餐；新建学生宿舍，建成后提供1800个学生午休床位；新建体育馆。

景贤小学近两年招生情况

2018年：七年级计划招收新生800人，其中招收政策性照顾生40人，学区生530人，特长生230人。招收的530名学区生按8：2的比例分配到蓬江、江海两区，其中蓬江区招收424人，江海区招收106人。

2019年：七年级计划招收新生800人，其中招收政策性照顾学生40人，招收学区生550人，招收特长生210人。