投资超过3亿!与江门市第一中学合作!武义路旁初中地块挂牌!

备受瞩目的江海五邑路旁初中地块今日正式挂牌,须与江门市第一中学签订《江海区民办中学合作框架协议》,建设江海区优质民办初中。

地块位置

创办江海区优质民办初级中学

根据公告显示,该地块位于江海区五邑路与永康路交界东北侧,项目建筑面积在30501—54901㎡之间。容积率: 1.0~1.8,建筑密度:≤35%,绿地率:≥35% 。

挂牌起始价为2517万元,折合楼面价约458元/㎡。

△地块规划指标图

公告对于该宗教育用地建设还有其他硬性要求:

①竞得人竞得土地后,必须按省级标准化学校建设,不得擅自改变土地用途,不得分割办证,项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

②竞得人竞得土地后,在与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,必须与江门市第一中学签订《江海区民办中学合作框架协议》并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

③项目投资规模:人民币3亿元以上

④办学范围和规模:创办一所江海区优质民办初级中学。建成后办学规模不少于教学班36个,在校学生总人数不少于1800人,学校每年招生须面向江海区公办小学应届毕业生无偿招收2个初中一年级公办班,学生100人,三个年级合计达到300人。

⑤竞得人若违反《江海区民办中学合作框架协议》及《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定,导致三年内不能建设成为优质民办学校的,土地出让方有权解除出让合同,由政府按土地出让价收回土地使用权,其它校产经协商或有资质第三方评估清产核算。

地段缺乏初中建设

据了解,该地段现已有景贤小学、江门一中等教育配套,但缺乏初中,早在2012年该片区已规划新建一所初中,2018年该规划进行修改,方案于一周前公告通过。

具体详情:五邑路旁建高标准初中!规划36个班…

该地块周边主要道路已建成,包括五邑路、德泉街、裕泉街等,现状为闲置用地。

江海府西地段现已有15个项目,多个项目规划已出炉,规划住宅总套数超1.2万套,教育需求不断增加,为缓解教育资源紧缺问题,建校已迫在眉睫。

根据规划,除了本次教育用地外,未来距离300多米的明泰城地块内的教育用地将规划建设一所优质中学,计划与江门市内优质学校合作办学,学位将有2000多个。两所学校建成使用后,将会缓解该区教育资源紧缺问题。

轻轨板块部分学校分布图(仅供参考)

据悉,该地段在售项目包括江海怡景湾、又一居·作品一号、天鹅湾等,售价约9000-12800元/㎡,另外帕佳图·双子星广场以及明泰城开盘在即。

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